我が家は、以前分譲マンション（３LDK)を購入しましたが、やむなく失敗。
10年弱住んで、売却したという過去があります。購入した当時、私たち夫婦は29、30歳。こどもは4歳、2歳でした。
平たく言えば、家を購入するのに失敗したということです。
そんな4人家族である我が家は、3LDK分譲マンションを売却後は2DK→2LDKの賃貸暮らしを満喫しています。
（今は約55平米の2LDKに住んでいます）
↓2DK時代
でも、賃貸（しかも２LDK)とかに、すでに大きい4人家族が住んでいるのって、まだまだマイノリティだと実感しています…
それでも、我が家が家を買い替えなかった理由、あえて賃貸に住み続けている理由を公開します。
Contents
家の買い替えは難しい…
私たち家族が、３LDKの中古マンションを売却する際、新しい家を購入しなかった理由…ズバリ！お金がなかったからです。
いやぁ…お恥ずかしい理由です。でも、お金に多少余裕がないと、家の買い替えなんてできません。
我が家は、バリバリの共働き世帯ですが、お互い低収入ゆえ、日々の生活でいっぱいいっぱいです。
なので、家が売れるまで新しい家に引っ越して、ダブルローンで生活するなんて夢のまた夢…
ない袖は振れぬ、という言葉をかみしめた時期です…
なぜそんなにお金がないのか？
これはね、低収入なのはもちろんですが、
- 少額の頭金でマンションを購入してしまった
- しかも35年ローン
- 管理費・修繕費・駐車場代をきちんと把握してなかった
こんな理由で、毎月のローンが高くなってしまった、からなんです。
ありえないですよね？
家を購入する時、みなさんはそこらへんをきちんと計算して、毎月無理なく返済できるプランを考えてからハンコを押すはずです。
しかし、私たちは、管理費や修繕費、駐車場代など、ローン以外の金額がかかるのをほぼ忘れていたんです。
ローンだけなら、6万くらいだったので、「今住んでるアパートの賃料より全然安いじゃん！」と思ってしまったんですよ…
しかし、それに諸費用をあわせると、＋4.5万円ほど…
毎月11万位、住居費にかかってしまい、私たちの収入にはかなりの割合で、毎月もちろん赤字。
ボーナス払いも併用してたので、夫のボーナスはだいぶ持ってかれてしまい、貯金ができない…
働いても働いても、好きなことにお金が使えなくて、発狂しそうでした。
うちの場合は極端かもしれませんが、今の時代、同じように苦しんでいる人がたくさんいると思うんですよ。
その証拠に、何か月も同じ家やマンションがチラシやネットで売却されています。
売却しても、今の時代なかなか売れませんから、新しい家に住み替えてしまったら、予想より長く、ダブルローンを払うことになるかもしれません。
昔は、土地の値段が上がったり、ブランドマンションなら家が売れる時代でした。
しかし、少子化ということやサラリーマンのお給料増加が保証されなくなったこともあり、空き家だらけです。
駅から徒歩圏でも、底値にしないと売れない時代、家はたたき売りしないと売れなくなっているので、ダブルローンを組めるのは少数派になってきました。
私が住んでいたマンション、築年数が経っているにも関わらずなかなか人気があるマンションでした。
でも、ローン残高より安く売却されたので、結局大赤字でした。
今は、こういうケースが多いと思います。
買い替えは、なかなかハードルが高いです…
賃貸派・持ち家派…我が家は賃貸が合ってるのかも
散々な過去を持つ我が家ですが、マンション売却後の賃貸暮らしはとても楽しいです。
気楽なんですよね…
固定資産税もかからないし、設備が壊れても大家さん持ちで直してもらえるし、近隣に変な人がいてもすぐ引っ越せる。
逃げ道がある感じ、です(笑)
賃貸はピンキリなので、今は変な分譲よりもきれいで、便利な設備もある築浅物件もたくさん出来ています。
ファミリー持ちでも、賃貸派？賃貸が向いている人の特徴
-
- 土地に縛られたくない
- 飽きっぽい
- お金に余裕がない
- 地元ではない
- 狭くてもいいから駅近、便利な場所に住みたい
- クルマは持たない、もしくは1台で足りる
- モノが多いと落ち着かない
- お金のやりくりが苦手
- ボーナス払い併用じゃないと家を買えない
こういうあなたは、実は賃貸の方が向いているかもしれません。
本当は家を購入したい…でも買えない…というあなたも、みじめに思う必要はありません。
4人家族で賃貸に引っ越す時に気をつけたこと
分譲マンションを売却して、賃貸バンザイ(/・ω・)/なんて謳歌している私ですが、我が家は4人家族…しかも、当時子どもは2人とも小学生（小6・小4）。だから、浮かれてばかりいられません。
こどもにとっては迷惑な転校という事態が起きるからです。
賃貸物件を探すにあたり、いくつか気をつけることがありました。
- 転校を避けるため、同じ学区内で探す
- 通学路はなるべく安全な道を通れるようにする
- 学校まで遠すぎないところにする
- 2DKで家賃は8万以下
- 4人でも住めるように、なるべく収納が多い物件
- 駐車場がある（1台）
すごーく狭い範囲だし、家は売れてしまったのだから、引き渡しまでに引っ越さないといけない…
なかなかハードルが高いと思っていましたが、意外とすぐみつけちゃいました笑
やむなく、我が家は引き渡し少し前に、新居の2DKアパートに引っ越すことができたのです。
↓引き寄せの法則や運気をよくするため、実践しました
↓2DKに快適に住むためのコツ
今は地元に引っ越し、4人で2LDK賃貸マンションに住んでいます
２DKアパートは1年ほどで引き渡しました。
今は、息子が中学生になるタイミングで地元に引っ越し、賃貸（2LDKマンション）暮らしを楽しんでいます。
そう、地元なのに購入しないの？とよく聞かれますが、またまた賃貸です。
理由は、やっぱりお金がないからなんですが(笑)
短期間に引越しばかりしたのと、こどもにお金がかかるようになってきたので、お金が貯まらないんですよね(;^_^A
過去の教訓で、この状態で家を買ってしまうと、家計が破錠してしまうのはわかっているので笑。
とはいえ、我が家は、やっぱり賃貸の方が合っているようで、快適に暮らしています♪
今の家を探す際も、前回と同じく、引き寄せの法則や運気を上げる方法を実践して、狙っていた物件を契約することができました！
2DK→2LDKになって、こどもは大喜び
今住んでいる賃貸マンションは、引っ越す前に目星をつけていたもの。
（でも、人気物件でまさかタイミングよく空くとは思っていませんでしたが…）
第一希望だったので、空いた瞬間すぐに不動産屋さんに連絡して、押さえてもらいました
。
2LDKにしては、コンパクトながら、4人でも住めるくらいの収納スペースがあったことと、学校まで近い、夫の実家の近所であることが決め手でした。
狭いのですが、子どもたちは、前回の２DK から1部屋増えたので、かなり喜んでくれました。
2DKでは、4人で同じ寝室だったのが、大人とこどもの寝室、と独立しましたから笑
あとは、〇ャーメゾンなので、きれいだし設備も◎
下手な平成初期の古くて広い物件より、築浅の方が家賃も良心的だったりしますよ♪
とにかく、せまくても収納や工夫次第で、家族4人でも賃貸に住めます。
また、こどもが喜んでくれたのが、何より嬉しく、ホッとしました。
4人家族で賃貸暮らし（2DK・2LDK)は意外と快適
賃貸物件は、分譲物件よりコンパクトであることは確か。
なので、「絶対、狭いのは無理！」「庭付きの一軒家」「防音室や趣味の部屋が必須」な人には難しいかもしれません。
また、お金に余裕がある人は、絶対購入した方が満足できると思います。
しかし、世間の流れや人の目を気にして「こどもが生まれたから家を買わなきゃ」と焦る必要はありません。
今は、頭金がなくても家が買える時代なので（家を売りたい人の作戦ですが）、つい買ってしまいがちですが、自分が賃貸に合ってるのか、持ち家に合ってるのか見極めてからにしましょう。
あとは、将来的に返済していけるのか、老後はどうするのか…なども考えてみましょう。
今は、私のように、家を購入して後悔している人がたくさんいます。
また、近所にも家が売れなくて、広い家に老夫婦でカツカツに暮らしていたり、空き家だったり…の人がたくさんいます。（ちなみに、ウチは関東のそこそこ便利な場所）
↓子どもがそこそこ大きくなった4人家族でも、賃貸（特に2LDK)で快適に、気楽に住めます。メリットもあります。
迷っているあなたの参考になれば、嬉しいです♪
